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  2. 什么是司法拍賣房?

    司法拍賣房,指的是遭到法院強制執行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的房產(住宅及其他商業等資產),以清償債權人債權。司法拍賣也是新興的投資渠道,特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。


    投資拍賣房四大優勢!

    優勢1:價格美麗:平均成交價在市場價8折左右,低于市場價20%到40%

    優勢2:房源多:各個區域,各種戶型,高層,洋房別墅等每天更新

    優勢3:不限購:在限購城市,法拍房可以不限購

    優勢4:現房:全部現房,交易成功馬上可以入住。


    投資拍賣房十大風險:

    風險1:土地問題導致無法過戶      

    風險2:聯合抵押導致無法過戶

    風險3:房屋內部結構改變以及涉及違規改建導致無法過戶

    風險4:長期租約無法入住 

    風險5:行政凍結無法過戶

    風險6:補繳巨額稅費的風險營業稅、土地增值稅,個人所得稅、

    風險7:戶口不能在拍賣房屋落戶

    風險8:無法成功辦理按揭貸款以及后期融資貸款

    風險9:非理性拍賣導致成交總價過高,或者導致自己準備的資金不足

    風險10:原產權人身份背景導致2次查封或者交接時間過長。


    安鑫法拍提供一站式輔拍服務:

    項目1、提供真實法拍房信息,

    項目2、 貸款資質審核

     項目3、匹配法拍房

    項目4、房產現場堪察調查

    項目5、律師盡職調查,

    項目6.拍賣全程費用預算  

    項目7、全程協助參拍,指導參拍

    項目8、協助解封,過戶辦證

    項目9、融資貸款

    項目10、協助清場,安心入住


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