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  2. 銀行抵押房產拍賣流程是什么?

    來源:admin 時間:2019-06-05 09:40:07

    借款人未按期歸還貸款,銀行可與其協商拍賣抵押房產,協商不成的,銀行應向法院提起訴訟,那么,銀行抵押房產拍賣流程是什么?小編就來說一下。

    在沒有其他約定的情況下,銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權,保證人承擔補充的還款擔保責任。

    如果借款人拒絕還款,銀行有權申請法院采取強制行為,對抵押房產進行拍賣。

    銀行抵押房產拍賣流程是什么如下:確定拍賣機構;由法院確定評估機構,評估房屋價值,并確定*低起拍價;進行拍賣,如果遭遇流拍,降價繼續拍賣;拍賣成功之后,扣除貸款額后,若還有剩余部分,則歸還房產所有人。

    在抵押房產拍賣過程中,如果遭遇流拍,將會以房屋價格的0.64倍進行拍賣;第二次流拍后,會以房子的五折進行第三次拍賣。一般來說,房子如果被采取強制行為,就算經過多輪流拍,也一定會被購買的。建議借款人盡量按期償還貸款,做個守信的人;如果真的有特殊原因不能按時還款,建議借款人申請延緩還款,原因合理得話,銀行一般是允許的。

    以上是金投銀行小編為您介紹的關于“銀行抵押房產拍賣流程是什么”的問題。


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