大陆精大陆国产国语精品,国产精品露脸国语对白,2020国自产拍精品高潮

  1. <big id="i5js5"></big>

  2. 買法院拍賣的房子有風險嗎?

    來源:admin 時間:2019-06-05 09:42:23

    前南德集團總裁牟其中出獄后,這位傳奇人物一點都沒有服老。據封面新聞報道,他出獄后說,“我怕死,因為我欠的人情太多,我要保住命來還?!边@不表示他貪生怕死,而是說明,他還有很多事情要做。他還說,“除了頭發白了,其他都很好,狀態也很好,可以再干20年,今年76歲干到96歲?!?/span>

    當年的公司資產幾乎都沒了,牟其中憑什么東山再起呢?這不,牟其中代理人發表的“出獄聲明”提到,“目前南德集團已經被夷為成了一片廢墟,連北京總部的264套家屬住宅也已被‘哄搶’一空,真可謂上無片瓦,下無立錐之地?!庇腥司筒铝?,這264套房現在屬于誰?此前,作為民事糾紛被告的他,已經被宣告無罪。而他的代理人正在為刑事案件的平反而奔走。如果牟其中能平反,他能要回這些房子嗎?

    事實可能并不如網友想象中的那般浪漫。據每日經濟新聞報道,該片住宅目前的多位業主稱,在南德集團陷入信用證詐騙案后,南德的員工宿舍已經被法院收回并拍賣,現房產產權屬于個人,由業主從法院拍賣所得。

    那么問題來了:當年第三方從法院拍得房產,現在住得好好的,假如現在改判,那房子還能不能住得下去?

    小編咨詢了專業律師。律師表示,這種情況非常少見,一般是*高法院發現審判過程中的漏洞,要求發回重審,才會發生。一審之后,被告可以上訴,在二審判決下達前,財產一般都不會被拍賣,除非是不宜保存的財產。法院拍賣的房產,一般都是經過二審也就是終審判決后的,或者原告放棄上訴的,風險并不大。律師說,“重審改判后,第三方拍得的房子也不會被收回,而是應該由國家給予當事人賠償?!彼?,買司法拍賣房產的,只要手續正規,還是可以放心的。

    為什么有人愿意購買此類房產?購買司法拍賣的房產,有什么好處嗎?9月末和10月初,20余個城市陸續加強限購、限貸的房地產政策。而拍賣購得的房產,恰好可以規避限購!

    但這并不是說真的沒有限購。限購對所有人一視同仁,但走拍賣過戶的手續,沒有人來查購房人的資質!此前,據新京報報道,北京法院系統的拍賣都委托給專業公司進行,而法院作為委托人,“根本沒有能力審查競買人的資質”。因為如果嚴格按照限購令的要求,需要審查購房人的戶籍狀況、房屋所有狀況、個人社保交稅記錄等,而這些系統目前并沒有全部與法院聯網,從技術上不可能實現。

    依照《民事訴訟法》的規定,拍賣完成后,人民法院可以向有關單位發出協助執行通知,給競買人出具一份《裁定書》、一份《協助執行通知書》。競買人拿著法院給的文件,到房管局直接辦理過戶手續及新的房產證。而購買新房、二手房的時候,因為所有交易環節都在住房建設管理部門的監督下,沒有資質不行;法院的文書相當于“快速通關秘籍”,幫你繞過了監管。


    大陆精大陆国产国语精品,国产精品露脸国语对白,2020国自产拍精品高潮