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  2. 司法拍賣場景保障司法拍賣房產的過戶安全

    來源:admin 時間:2019-06-05 09:48:27

    網絡司法拍賣自2012年破冰以來,促進了司法拍賣的信息公開透明化,實現了被拍賣資產價值的*大化,這幾年越發受到地方法院的青睞。網絡司法拍賣的興起,同樣帶動了法拍房市場的走俏。8月3日,*高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的發布,更使網絡司法拍賣成為近期關注的焦點。

    “法拍房”,是指遭法院強制執行拍賣的房屋,這類房屋具有價格低于市場價、在大部分城市不限購等特點。但在具體拍賣過程中,卻又面臨諸多風險,如“輪候查封”“產權不清”“無/小產權”“抵押房產”等,可能會導致房產無法過戶。

    針對這一“痛點”,日前國內互聯網保險公司眾安保險與阿里巴巴旗下“閑魚拍賣”共同推出了國內首款“司法拍賣房產交易保障險”,保障司法拍賣房產的過戶安全。

    在“閑魚拍賣”的“司法拍賣平臺”參加司法拍賣房產競拍、且競拍成功的購房人,可通過“司法拍賣平臺”跳轉至天貓眾安保險官方旗艦店購買法拍房交易保障險。

    該保險產品分別有150萬、300萬、700萬、1000萬四檔不同的保額,對應保費依次為1500元、3000元、5500元、8500元。購房人可根據拍賣房產的成交價自行選擇不同保額投保;購險期限為競拍成功后次日24時前。

    購買該保險后,當被保險人競拍法拍房成功后無法取得房產證時,便可向保險公司申請賠償損失。賠付標準一般按照拍賣成交價賠償,*高不超過保額。

    阿里巴巴旗下的閑魚拍賣是目前中國*大的在線拍賣平臺,成立于2012年?,F已囊括司法、公車、海關、奢侈品、藝術品等一系列拍賣內容。其中,司法網拍平臺是閑魚拍賣的王牌板塊,截至2016年6月,平臺入駐法院超過1400家,全國總計完成了超過28萬次的拍賣。

    保險業的這一嘗試,不僅可以利用保險解決了購房人購買法拍房的擔憂,同時也是互聯網保險嵌入司法拍賣場景的有益探索。


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